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都心マンション 発売延期相次ぐ

不動産経済研究所が14日発表した3月の首都圏(1都3県)の新規マンション発売戸数は、東日本大震災の影響で、都心では発売延期となった物件が多かったが、神奈川や千葉の供給増がカバーし、前年同月と同数の3685戸だった。
発売月に売れた割合を示す契約率は79.7%と、好調の目安とされる70%を15カ月連続で上回った。3月末の販売在庫数は4716戸と前月末より9戸減った。

地域別の発売戸数の増減率は、東京都心が27.0%減、埼玉県は11.0%増、神奈川県は50.7%増。同研究所では「震災後も需要は落ちていないが、供給側が発売や広告を手控える動きが顕在化している」とし、4月の供給戸数は、同25.3%減の2400戸と、4月としては1992年以来の低水準を見込んでいる。

同日発表された2010年度の首都圏マンションの新規発売戸数は、前年度比19.2%増の4万5012戸。11年度については「震災復興による資材不足などで、着工が後ろにずれ込む可能性が高い。液状化懸念のあるベイエリアや、停電時の影響が大きいマンションの高層階などを回避する動きもでる」とみている。

フジサンケイ ビジネスアイ 4月15日


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