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根強い職住接近への人気 大手デベロッパーのマンション供給が加速 注目は「職住接近」と「大規模物件」

首都圏の新築マンションの需要が厚みを増しつつある。3月の契約率は79.2%という高水準で推移。中でも都心7区(千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、渋谷区、豊島区)の耐震性、省エネルギー性を備えた大規模物件が人気を集めている。

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新築マンション、前年より買いにくく 都市圏集中で価格上昇

東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、マンションの買いやすさを表す指標「年収倍率」の2011年版を算出した。

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マンションでも進む 蓄電池の導入

タカラレーベンが、横浜市旭区で開発した総戸数105戸の分譲マンション「レーベンリヴァーレ横濱鶴ヶ峰ヒルズ」は、全戸に戸別太陽光発電システムと蓄電池を導入したマンションとして注目を集めた。

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横浜市港南区のマンション51戸、即日完売 三菱地所レジデンス

三菱地所レジデンスは5月2日、神奈川県横浜市港南区で開発中の分譲マンション「ザ・パークハウス横浜上永谷」全51戸が即日完売したと発表した。最高倍率は3倍、平均倍率は1・14倍だった。

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全国の新築マンションの半数が首都圏に集中。東京23区はそのうち何割?

子育て・環境対応・耐震性・高齢者向けなど、特徴を打ち出した物件の建設が活発に。
不動産経済研究所によれば、2001年から06年までの全国マンション発売戸数は、15.5万戸から17万戸程度で安定的に推移してきた。

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大型シェアハウス、都内で相次ぎ完成

日本土地建物の初のシェアハウス「シェアリーフ千歳烏山」(東京都世田谷区)は2棟構成で、総戸数は87戸。
1月末から棟内モデルルームをオープンし、竣工までに66戸の入居申し込みが入った。

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広がるセミオーダーマンション 水回りの位置も自由に

住友不動産はこのほど、マンションのセミオーダー化を図った商品企画「カスタムオーダーマンション」を開発した。今後、東京23区の物件および首都圏の大規模物件への採用を計画しており、同社が首都圏で年間供給する3000戸程度のマンションうち、1000~2000戸に導入したい考えだ。

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おしゃれな住宅、賃貸検索サイト ハプティック

ハプティック(東京都渋谷区)は、おしゃれな賃貸住宅を効率的に検索できるサイト「good room」を開設した。

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マンション会社、ユーザーの声生かす活動を強化

三井不動産レジデンシャルはこのほど、エンドユーザーや有識者らの声を反映した住まいづくりの取り組み「MOC(三井オープンコミュニケーション)」を強化すると発表した。

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昨年のマンション発売、首都圏は0.1%減 近畿は6.9%減

民間調査会社の不動産経済研究所が19日発表した2011年の首都圏(1都3県)のマンション市場動向によると、新築マンションの年間発売戸数は前年比0.1%減の4万4494戸となった。東京都下が23.6%増と好調だった一方で、千葉県は29.6%減と低迷した。

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